Marketing para inmobiliarias que capta propietarios, no solo compradores.
Los compradores ya os los trae el portal, y os cuestan lo que cuestan. El propietario que quiere vender es el que decide vuestro año, y ese no está en el portal: está buscando cuánto vale su piso.
El portal os trae compradores. El propietario lo tenéis que traer vosotros.
Y es exactamente el mismo problema que tiene un psicólogo con Doctoralia: el intermediario te da volumen y se queda la relación. La diferencia es que la captación de propietario sí se puede hacer desde casa.
«Cuánto vale mi piso»
Es la búsqueda del propietario que aún no ha decidido vender. Quien contesta bien esa pregunta se queda el encargo.
Valoración como puerta de entrada
Una valoración gratuita bien planteada es el mejor formulario del sector. Y es un dato que os deja hablar con él antes que nadie.
Por barrio y por calle
La búsqueda de propietario es hiperlocal. «Cuánto vale un piso en Pardinyes» tiene poca competencia y mucho valor.
La web
Vuestra web no compite con el portal. Compite por otra cosa.
Intentar tener el mejor buscador de inmuebles es una guerra perdida. Lo que sí podéis ganar es todo lo que el portal no hace: explicar el proceso, la zona y por qué vosotros.
Guías de barrio
Qué se paga, cómo está el colegio, cómo se aparca. Posiciona muy bien y os hace la inmobiliaria que conoce la zona.
El proceso de venta
Qué papeles hacen falta, cuánto tarda, qué impuestos hay. La duda del propietario primerizo, contestada.
Alquiler y gestión
Otro cliente y otro servicio recurrente. Casi nunca está bien explicado en la web.
Y el equipo
Se firma con personas. Una inmobiliaria sin caras es una inmobiliaria más.
En este sector la desconfianza es el punto de partida.
Todo el mundo tiene una mala historia con una inmobiliaria, propia o de un cuñado. Las reseñas y la transparencia sobre honorarios hacen más por vosotros que cualquier anuncio.
Honorarios claros
Decir el porcentaje y qué incluye os quita de encima la mitad de la desconfianza inicial.
Reseñas de las dos partes
De quien vendió y de quien compró. Son las que más se leen.
Y la ficha de Google
Con fotos de la oficina y horario real. Mucha gente entra andando después de mirar el mapa.
Un equipo pequeño en Lleida, y siempre la misma persona.
No hay cuenta que pase de un becario a otro cada tres meses. Quien lleva lo vuestro es quien lo cogió, y contesta al teléfono.
Y se puede venir
Estamos en Doctor Combelles, 34, en Lleida. Si os pilla cerca, se puede venir a verlo en persona; y si no, se lleva igual de cerca por teléfono y videollamada.
La nova web ha superat totes les expectatives: disseny atractiu, càrrega ràpida i molt intuïtiva per als clients. Es nota la professionalitat en cada detall, especialment per part del Jose. Un servei excel·lent de principi a fi.
David Pardo
★★★★★
Molt bona experiència. Ens han ajudat amb el SEO de la web i es nota: ara ens troben molt més fàcilment a Google i han augmentat les consultes. Tracte proper i tot molt ben explicat. Recomanable si vols millorar la visibilitat online.
Jordi AG
★★★★★
Empresa 100% recomendable en la creación de páginas web y marketing digital. José y su equipo son muy profesionales.
Carlos Gamero
★★★★★
Muy profesionales y cercanos. Resultados reales desde el primer mes. Totalmente recomendados si quieres hacer crecer tu negocio.
Jaime Soler
★★★★★
Atenció hiper personalitzada. Quan el necessites hi és.
Ruben Escolà
★★★★★
Creó una página web espectacular para mi negocio. Muchas gracias.
Gonzalo Pascual
★★★★★
Em van fer un programa per la meva empresa personalitzat i la veritat que estic molt content.
david navarro
★★★★★
Web per a la meva empresa. Molt content amb el resultat!
M José Padilla
★★★★★
Bona pàgina web, clara i fàcil de navegar. Tornarem a fer tractes junts.
albert tomas
Dudas
Preguntas que nos hacen las inmobiliarias.
¿Podemos dejar de depender de los portales?
Del todo, no. Pero podéis dejar de depender de ellos para captar propietario, que es donde está el margen y donde el portal no os ayuda.
¿Qué es lo primero que hay que posicionar?
Las búsquedas de valoración por zona. Son las del propietario que aún no ha llamado a nadie.
¿Sirve publicar los inmuebles en nuestra web?
Sí, pero no es donde se gana. Vuestra web no va a ganarle al portal en buscador de pisos; le gana en conocimiento de la zona y en confianza.
¿Hay que publicar los honorarios?
Ayuda mucho. Es un sector con desconfianza de partida, y el que dice el porcentaje de entrada parte con ventaja.
¿En cuánto tiempo se nota en inmobiliarias?
Las guías de barrio y las valoraciones por zona posicionan rápido, entre tres y seis meses, porque tienen poca competencia.
¿Trabajáis con inmobiliarias de fuera de Lleida?
Sí. Estamos en Lleida y trabajamos con inmobiliarias de toda España.
Hablemos de vuestra inmobiliaria.
Miramos de dónde os vienen hoy los encargos de venta y qué haría falta para que vinieran de vuestra web. Sin compromiso.
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